С течением времени каждое здание и строение нуждаются в проведении комплексной экспертизы кровли, связанной с проверкой на соответствие строительным правилам и нормам. Обычно такой анализ выполняется в ходе предварительного исследования перед выполнением капитального ремонта или реконструкции, однако такая необходимость может также возникнуть при явных признаках неполадок. К ним можно отнести протечки, наледь, промерзание, следы явного физического износа, а также образование грибка, свидетельствующего о повышенной влажности.
Актуальность проведения проверки крыши
Независимое исследование технического и эксплуатационного состояния кровельного пространства позволяют не только определить ее точное состояние, но и на ранней стадии выявить нарушения. Неудивительно, что строительную экспертизу собственники зданий заказывают с целью получения точной и объективной информации, которая помогает определиться с типом будущего ремонта.
Более того, анализ кровли после выполнения подрядных работ позволяет убедиться в качестве их выполнения и соответствии всем нормам СНиПа. Таким образом, процедура проводится в следующих случаях:
- приобретение объекта жилой или офисной недвижимости;
- явные признаки неполадки кровли – протечки вовнутрь, следы потеков на фасаде, снижение теплоизоляционных свойств, образование наледи при отрицательных температурах воздуха;
- перед капитальном или текущем ремонтом крыши (заменой кровельного материала);
- при спорах между заказчиком и подрядчиком, касательно качества выполненных работ.
Важно понимать, что экспертиза кровли – непростая процедура, требующая от специалистов высокой квалификации, практических навыков и умений, а также применения специальных инструментов и исследовательского оборудования. Только так можно получить объективную информацию о состоянии объекта и его соответствии требованиям безопасности. Цена определяется индивидуально и зависит от перечня выполняемых работ.
Профессиональное выполнение проверки крыши
Лаборатория «СтройЛаб-ЦЕНТР» – компания, которая много лет оказывает услуги в области проведения всех видов проверок с предоставлением гарантий качества. В нашей организации только опытные и дипломированные эксперты, которые применяют передовые методы и технологии по определению качества материалов кровли и степени их износа. Наша фирма имеет соответствующий уровень аккредитации, дающий право проводить исследования всех видов кровель, включая пленочные, мастичные, штучные, листовые и рулонные.
Мы оказываем услуги по Москве и Московской области, выезжая на объект в точно оговоренные сроки. Нередко потребность в экспертизе возникает после природных катаклизмов – ураганов и смерчей, в ходе которых крыша может деформироваться, изменить свою изначальную конфигурацию и потерять герметичность. В ходе исследования эксплуатационного состояния мы фиксируем все нарушения в актах и протоколах, которые имеют полную юридическую силу.
Какие работы проводятся в ходе экспертизы?
Комплексный подход позволяет нам целостно обследовать кровлю, включая стропильную систему, соответствие паро- и гидроизоляции нормам, исправное функционирование водосточной системы и так далее. Полная экспертиза кровли включает в себя следующее:
- проверку проектно-сметной и исполнительной документации, предоставляемой генеральным подрядчиком при ремонте;
- определение безопасного срока эксплуатации кровли и ее предельных нагрузок;
- комплексное исследование всех эксплуатационных элементов, включая стропильную систему и мауэрлата, обследование состояния фронтонов здания;
- анализ покрытия, гидроизоляции и утепления, а также осуществление проверки на отсутствие протечек.
Следует отметить, что правильное инспектирование кровли позволяет своевременно выявить и устранить нарушения на ранней стадии, что позволяет зачастую избежать дорогостоящего капитального ремонта. При строительстве нового здания анализ кровли позволяет убедиться в отсутствии инженерных ошибок при монтаже, а также соответствии используемых материалов требованиям ГОСТа.
Последовательность выполнения
Специалисты нашей компании ответственно и грамотно подходят к выполнению своей работы, благодаря чему заказчик получает уверенность в точной и объективной информации.
Все работы по исследованию крыши проводятся согласно следующим этапам:
- Предварительная подготовка. Здесь составляется список вопросов, а также формируется программа будущего обследования кровли с определением всех действий; проводится изучение проектно-технической документации.
- Исследование крыши. На данном этапе обследования мастера выезжают на объект и осуществляют визуальный осмотр кровли. В ходе работы осуществляется фотофиксация, проводится инструментальное обследование, изымаются образцы для проведения лабораторного анализа и проводятся измерения при помощи лазерного нивелира, инфракрасного термометра и измерителя влажности в районе крыши.
- Проведение лабораторных обследований. В условиях испытательной лаборатории все полученные образцы тщательно изучаются с целью определения их прочности, устойчивости к нагрузкам и соответствия нормам ГОСТа.
- Обработка полученных результатов. После обследования все полученные данные обрабатываются, после чего осуществляются конструкторские расчеты с целью предоставления рекомендаций по возможному устранению всех выявленных дефектов крыши.
По окончании экспертизы кровли инженер тщательно анализирует полученные от экспертов дефектные ведомости и акты осмотра объекта, после чего составляет итоговое техническое заключение. Сроки проведения технической экспертизы крыши в среднем занимают от 5 до 7 дней, что зависит от конструкционных особенностей строения и архитектуры. По телефону +7 (495) 979-03-48 можно получить любую дополнительную информацию и ответы на вопросы!
Главная задача строительной экспертизы – добиться того, чтобы строительные работы на каждом своем этапе соответствовали нормам, что позволит гарантировать качество и безопасность будущего сооружения. В ходе ЛК производится следующий комплекс работ:
