Совокупность организационных и технических мероприятий, направленных на объективную оценку технического состояния вновь построенного или уже функционирующего промышленного объекта капитального строительства именуется экспертизой промышленных зданий.
Когда проводится?
В соответствии с законодательством Российской Федерации строительная экспертиза проводится в течение первых двух лет после ввода сооружений в эксплуатацию. При эксплуатации зданий в неблагоприятных условиях, необходимо проводить экспертизу каждые 5 или 10 лет. Внеочередная строительная экспертиза проводится в следующих случаях:
- Безвозвратно утеряна проектно-техническая документация.
- Нет информации о дате ввода промышленного здания в эксплуатацию и окончании его строительства.
- Образовались дефекты строительных конструкций, инженерных коммуникаций.
- Выявлены отклонения от установленных норм в строительных материалах.
- Переход права собственности от одного владельца к другому.
- Возникновение чрезвычайной ситуации в виде стихийного бедствия, наводнения, обрушения и других катаклизмов.
- Перед оформлением договора страхования или консервацией.
- Уполномоченные сотрудники государственного технического надзора нашли несоответствие ГОСТ, СНиП и другим нормативным документам.
- По заявлению собственника, который желает проконтролировать отсутствие дефектов и отклонений от установленных норм.
Какие работы включает?
Экспертиза промышленных зданий предполагает использование многочисленных инструментальных методов исследования, а также детальное изучение проектной и эксплуатационной документации. Основные данные о реальном состоянии строительных конструкций специалисты получают на основании следующих исследований:
- Обмеры. Проводятся с использованием сертифицированных измерительных инструментов. Сложность обмеров зависит от архитектурных особенностей объекта, его функционального предназначения и геометрических размеров.
- Выборочное вскрытие железобетонных конструктивных элементов. Позволяет определить реальные размеры арматуры и толщину бетонного слоя, глубину карбонизации бетона.
- Отбор стружки из металлоконструкций для лабораторного исследования. Является процедурой, которая дает возможность определить химический состав и марку стали.
- Выполнение ультразвукового обследования. Позволяет вычислить наличие дефектов, скрытых от визуального осмотра.
- Обследование фундамента и грунта методом контрольного шурфа. Пробы грунта дают возможность определить его основные физико-химические свойства.
Результатом экспертизы является заключение, которое включает детальное описание исследуемого здания, всех выявленных дефектов и рекомендаций по их устранению. Заключение может излагаться в одной из трех формулировок:
- Полностью соответствует установленным требованиям.
- Полностью не соответствует установленным требованиям и не сможет безопасно эксплуатироваться.
- Не в полной мере соответствует установленным требованиям безопасности.
Стоимость
Цена экспертизы промышленных зданий зависит от следующих факторов:
- Наличие и полнота содержимого технической документации.
- Сроки проведения экспертизы.
- Тип здания и объем проводимых работ.
- Конфигурация и площадь объекта.
- Удаленность объекта от Москвы.
Узнать точную стоимость проведения строительной экспертизы промышленных объектов специалистами лаборатории «СтройЛаб – Центр» можно по контактному номеру телефона или оставив заявку на нашем сайте.
