Возведение новостройки — ответственный проект, требующий немалых вложений. Радостный момент наступает, когда все квартиры раскуплены, а застройщик получил свою прибыль! Однако, если заселившиеся владельцы обнаружат дефекты в новой квартире, согласно статье №214 Законодательства Российской Федерации, они вправе обратиться в суд на протяжении 5 лет с момента получения прав на недвижимость. Как застройщику защитить себя? Наша компания предлагает услуги экспертизы новостроек в Москве. Заключения специалистов помогут в процессе досудебного и судебного урегулирования вопросов.
Экспертиза для покупателей квартир
Экспертиза призвана помочь застройщикам и покупателям нового жилья. Определить качество отделочных и монтажных работ подручными методами трудно. Жильцы должны удостовериться, что несущие конструкции обладают высокой прочностью, наружные стены достаточно герметичны, а инженерные коммуникации надежны. Согласно российскому законодательству, покупатель может предъявить претензии к инженерному оборудованию в течение 3 лет после заключения договора. На качество монтажных работ действует гарантия — 5 лет.
Обнаружив грубые недоработки, покупатель может подать в суд. На основании заключения экспертов, владелец жилья может потребовать бесплатное устранение выявленных недостатков, снижение стоимости по договору или возмещение ущерба для выполнения ремонтных работ. Мы гарантируем защиту прав собственника и возможность сохранить личные средства.
Задачи экспертизы новостроек
Среди основных задач независимых экспертиз выделяют две:
- обследование качества строительных работ, материалов;
- установка соответствий объекта действующим строительным стандартам и нормам.
Специалисты проверяют прочность конструкции стен, перекрытий, перегородок. Обследованию подвергаются инженерные коммуникации: водопровод, канализация, газоснабжение, вентиляционные системы. Эксперты обращают внимание на качество отделочных материалов, дверей, окон. Заключение, выданное специалистами, выявляет, пригодна ли квартира для проживания и насколько адекватна ее цена.
Экспертиза нужна также для разделения жилья. Специалисты правильно рассчитают долю нескольких собственников.
Этапы проведения технической экспертизы
Сотрудники нашей компании проводят исследования новостроек в несколько этапов:
- Выявление дефектов напольного покрытия, стен, потолков. В их числе входят неровности, трещины, нарушение целостности стяжки или штукатурки.
- Оценка теплоизоляции. Эксперты проверяют герметичность стыков и поверхностей на наличие мостиков холода.
- Анализ качества монтажа дверей, окон, наличников и подоконников. Проверка поверхности откосов.
- Обследование правильности установки и подключения коммуникаций, сантехники.
- Определение качества отделочных работ, поклейки обоев, монтажа гипсокартона.
Эксперты проведут внешний осмотр квартиры в новостройке и оценят ее состояние при помощи лабораторных исследований.
Забота о вашем благополучии
Наши сотрудники обладают всеми требуемыми допусками и большим опытом составления заключений. Мы не только проведем исследование квартиры в новостройке, зафиксировав итог на бумаге — мы предоставим подробное разъяснение результатов каждого испытания. Вы можете обратиться к нам в любое время суток и мы предоставим бесплатную консультацию.
