Строительная экспертиза фундамента
Техническое обследование основания строения имеет своей целью определения состояния его опорных конструкций. Специалистами независимой строительной лаборатории «СтройЛаб-ЦЕНТР» проводится экспертиза фундаментов многоэтажных и частных домов, общественных и коммерческих зданий в Москве и области. Мы выполняем заказы физических лиц, индивидуальных предпринимателей и компаний всех форм собственности.
Проведение независимой экспертизы позволяет определить, насколько изношен фундамент строения после длительной эксплуатации или в других случаях. Обследование строительных конструкций осуществляется аттестованными специалистами с применением неразрущающих методов контроля. Наши сотрудники в своей деятельности строго придерживаются требований нормативных документов.
Необходимость технического обследования опорных конструкций
Независимая экспертиза фундаментов домов проводится по заказам их владельцев, а также по решению уполномоченного органа. Обследование оснований всех видов строений выполняется периодически в сроки, установленные нормативно-правовыми актами, а в ряде иных случаев:
- В ходе приемки вновь построенных объектов в эксплуатацию для оценки качества выполненных работ.
- В случае приобретения недвижимости, неоконченного строительства, обмена и передаче на баланс организации.
- При появлении признаков повреждения, деформации или разрушения опорных конструкций.
- Для оценки технического состояния строения на предмет целесообразности проведения работ по реконструкции, капитальному ремонту или перестройке.
В ходе исследований определяется возможность восстановления зданий, разрушенных в результате внешних воздействий, техногенных аварий и по другим причинам. При этом устанавливаются прочностные характеристики конструкций и делаются прогнозы о сроках дальнейшей эксплуатации. Современные методы позволяют выявить не только видимые дефекты, но скрытые от наблюдения обычными средствами.
Правильно проведенная экспертиза оснований и фундаментов зданий позволяет эксплуатационной организации или собственнику получить объективную оценку их состояния. Исходя из этих данных, можно планировать меры по реконструкции и ремонту жилого дома или производственных сооружений.
Методы проведения исследований
В настоящее время фундамент жилого или общественного здания обследуется с применением неразрушающих способов контроля. Нашими специалистами используются методики исследований, предусмотренный действующим ГОСТ 31937-2011. Строительная экспертиза оснований начинается с тщательного осмотра:
- Выявляются трещины их ширина, глубина и длина, а также зазоры между фундаментными блоками.
- Отслоения или любые иные повреждения защитного бетонного слоя, появления пятен масляных или ржавчины.
- Описываются все крупные дефекты материала фундамент, состояние стальной арматуры и наличие коррозионных процессов.
На следующем этапе строительные конструкции обследуются при помощи инструментальных методы ударно-импульсных, ультразвуковых или рентгенологических. В процессе работ определяются:
- Усилия отрыва, плотность защитного слоя и другие параметры бетонов.
- Состояние гидроизоляционных покрытий конструкций.
- Свойства прилегающих грунтов: гидрологические и пучение.
- Геометрические параметры основания и состояние подвала при наличии.
Визуальная и инструментальная экспертиза оснований и фундаментов, эксплуатируемых или вновь построенных зданий, позволяет выявить все виды дефектов. Полученные данные обрабатываются, и по результатам осуществляется прогнозирование развития ситуации.
Порядок проведения экспертиз
Заявки на проведение технических обследований фундаментов зданий принимаются на сайте или по телефону +7 (495) 979-03-48 лаборатории «СтройЛаб-ЦЕНТР». Независимая экспертиза производится на основании договора, который заключается с клиентом, в таком порядке:
- Выезд специалиста на место, изучение проектной и строительной документации. Исследуются любые изменения конструкций зданий, приведшие к увеличению нагрузок на основания.
- Составляется техзадание на проведение экспертизы фундамента ленточного, свайного или любого иного вида. Рассчитывается стоимость выполняемых работ исходя из действующих цен.
- Выполняется визуальное и инструментальное обследование опорных конструкций здания в определенных договорах объемах.
- Проводиться обработка данных, полученных во время экспертизы ленточного или плитного фундамента многоквартирного или частного дома. Составляется отчет на бумажном и электронном носителе для передачи клиенту.
После исследовательских работ фундамент строения, в зависимости от реального состояния, признается пригодным для дальнейшей эксплуатации или нуждающимся в укреплении. Рекомендации наших специалистов позволят вам определить наиболее эффективные способы дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости.
